8 (910) 941-27-42
Контакты

 

Тел.: 8 910-941-27-42 

 

E-mail: oformitel-dela@yandex.ru

 

Главная -> Статьи -> Товарищество собственников недвижимости

Товарищество собственников недвижимости


 

Товарищество собственников недвижимости (ТСН) на данный момент считается наиболее эффективной формой, направленной на управление многоквартиркой. Весь фокус в том, что так называемые управляющие компании по своей сути являются коммерческими предприятиями, а это значит, что в снижении расходов жильцов на содержание дома такие организации вовсе не заинтересованы. Скорее, наоборот. Товарищество собственников недвижимости позволяет организовать эффективное управление, благодаря которому жильцы не будет переплачивать, а дом будет находится в отличном состоянии. Иными словами, качество за небольшие деньги.

Преобразовать ДНТ, СНТ и ТСЖ в ТСН можно в течение семи рабочих дней. Более подробно об алгоритме преобразования можно прочесть на  нашем сайте. Что же касается плюсов, которыми обладает товарищество собственников недвижимости, на них мы остановимся подробнее.

Итак, давайте предположим, что дому требуется ремонт. Управляющие компании решение о ремонте принимают не только неохотно, но и долго. А затягивание, как известно, может привести к еще большим проблемам. ТСН делает это весьма продуктивнее и быстрее. Кроме того жильцы, которые являются членами товарищества, самостоятельно принимают решение о том, где именно проводить ремонт, а также о том, какая именно компания будет осуществлять эту работу. В случае если выбранная компания делает порученное ей дело некачественно, ТСН вправе выбрать иного исполнителя. В данном случае контролировать работу компаний-исполнителей, осуществляющих ремонтные или другие виды работ в многоквартирном доме, будет сами жильцы.

Говоря о плюсах, нельзя не упомянуть и о минусах ТСН, которые тоже, разумеется, есть. Дело в том, что эффективное управление, которое осуществляется посредством товарищества данного типа, требует от жильцов частых собраний. У многих на это просто не хватает времени. Управляющая компания с временной точки зрения более экономична, ведь большинство вопросов она решает без присутствия жильцов, не советуясь с ними. Однако за подобные действия владельцы недвижимости платят из собственного кармана.

           Финансовая деятельность товарищества прозрачна и общедоступна, то есть любой член товарищества (иначе — любой жилец) может ознакомиться с финансовой отчетностью. В случае с управляющими компаниями обычному жильцу добраться до финансовой отчетности очень сложно, а это значит, что он не сможет отследить расход тех денег, которые он платит УК.